住宅租賃契約

租約產生器

依內政部公告「住宅租賃契約書」範本，填好欄位即可產生完整合約，列印 PDF 或匯出 Word，免再逐份改檔。

太平洋房屋 · 林口捷運加盟店李天夏 · 温美慈
契約基本資訊
審閱權與當事人身分。
當事人
出租人與承租人基本資料。共有人或多名承租人請按「＋新增」加列。
租賃標的（第一條）
物件門牌、建號、面積、車位。可上傳電傳／謄本自動帶入段、地號、建號、門牌、樓層、面積、共有部分（影像僅在本機辨識、不上傳，結果為草稿須核對）。
電子謄本 PDF 直接讀取文字（最準、免辨識）；掃描 PDF 或截圖照片則走影像辨識。電腦可把檔案直接拖曳到此區；手機可上傳檔案或相簿截圖（圖片會請你框選範圍）。截圖可一次選多張（例如標示部一張、所有權部一張補齊持分），會逐張框選後合併辨識。首次辨識影像需下載中文模型。
汽車個、機車個
第層、面積㎡
租期・租金・押金（第二～四條）
※ 最高不得超過二個月租金總額
費用負擔（第五條）
各項費用由出租人或承租人負擔。
其他約定
特別約定事項（第二十三條）
勾選常用範本，或於下方自由追加。
附件一　租賃標的現況確認書
逐項確認屋況；勾選結果會輸出於合約附件一。
1未登記之改建／增建／加建／違建部分
2建物型態與格局
3停車位（同第一條，免重填則留空）
沿用上方第一條車位資料。
4消防設施
5滲漏水情形
滲漏水處之處理：
6輻射屋檢測
檢測結果（請檢附檢測證明文件）：
若有異常之處理：
7水溶性氯離子（海砂屋）檢測
檢測結果：
是否超過容許值：
若有超過之處理：
8是否曾發生兇殺／自殺／一氧化碳中毒等非自然死亡
(1) 產權持有期間
(2) 產權持有前
9供水及排水
若不正常之處理：
10公寓大廈規約或住戶應遵行事項
是否檢附規約／住戶應遵行事項：
11管理委員會與管理費
管理費
附屬設備清單
勾選有提供的設備並填數量；未勾選者不會輸出於合約。清單沒有的設備，可用下方按鈕自行新增。
附件影像（附於合約最後）
以下各類附件可批次上傳多張，產生合約時會依序附在最後（附件二、三、四…）。所有影像僅在本機處理、不會上傳任何伺服器；證件、存摺等敏感資料請斟酌使用。
簽約日期
本工具依內政部公告「住宅租賃契約書」範本製作，僅供撰擬與排版之輔助。產出之契約請務必由雙方詳閱、核對個資與屋況無誤後再行簽署；如有法律疑義，建議洽詢專業人士。設備與屋況以實際點交為準。
拖曳框出證件範圍（盡量框住資料、去掉黑邊／條碼／浮水印，辨識更準）。不重畫也可直接按「辨識框選範圍」用預設框；或選「整張辨識」。